Avaliação de propriedade
Levantamento em campo de aptidão, benfeitorias e logística para chegar a um valor de anúncio que o mercado sustenta.
Preço pedido alto demais trava o imóvel na pauta por meses. Preço baixo demais queima patrimônio que levou décadas para se formar. Entre os dois extremos existe uma faixa estreita, e é ela que a avaliação procura.
O corretor vai até a propriedade e levanta o que de fato move o valor: percentual de área aberta, tipo e estado do capim, capacidade de lotação, qualidade e constância da água, altitude, índice pluviométrico, benfeitorias e condição das estradas de acesso. Esses dados são comparados com negócios fechados na mesma região no período recente.
O resultado é uma faixa de valor com a justificativa de cada número, não uma opinião solta. Você decide o preço de anúncio sabendo de onde ele vem.